Licitación de la Reforma y Mejora del Centro de Mayores de Miajadas

El plazo de presentación de ofertas que finaliza el próximo 5 de diciembre, cuenta con un presupuesto total para la realización de la redacción del proyecto de 31.355,94 € (IVA incluido).

La consejería de Sanidad y Políticas Sociales de la Junta de Extremadura ha publicado (con fecha de 19 de noviembre) la licitación de la redacción del proyecto de ejecución y estudio de seguridad y salud de las obras de reforma y mejoras del centro de mayores de Miajadas, con un plazo de presentación de ofertas que finaliza el próximo 5 de diciembre.

El presupuesto total de los servicios de redacción de proyecto de “REFORMA Y MEJORAS DEL CENTRO DE MAYORES DE MIAJADAS” es de 31.355,94 € (IVA incluido)

El proyecto deberá incluir todas las instalaciones previstas, con los correspondientes documentos redactados por los técnicos competentes en cada materia, con el objetivo de adecuar y modernizar los espacios e instalaciones, mejorando las condiciones de habitabilidad.

Principales actuaciones a realizar:

  • Renovación completa de la fachada del centro.
  • Cubierta: retejado y repaso general de cubierta, limpieza de canalones y bajantes. Renovación de solado de la terraza e impermeabilización.
  • Mejora de la eficiencia energética del edificio, con la sustitución de toda la carpintería exterior.
  • Estudio pormenorizado, redistribución y compartimentación del edificio para adaptación del centro y sus instalaciones a la normativa de seguridad en caso de incendio.
  • Instalaciones: estudio y adaptación de todas las instalaciones del centro a la normativa que le son de aplicación:
  • Electricidad: reforma y adaptación de la instalación eléctrica.
  • Alumbrado: sustitución a led.
  • Ascensores: sustitución del actual ascensor.
  • Fontanería, saneamiento, sistema ventilación: estudio y mejora.
  • Instalaciones Térmicas: nuevas instalaciones de calor y frío.
  • Renovación de baños, carpintería interior y pintura de todo el centro

CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA

La obra que se pretende está encaminada a la adecuación y modernización de espacios e instalaciones, con el fin de mejorar las condiciones de habitabilidad, acorde con la población atendida.

El Centro de Mayores de Miajadas, requiere acometer actuaciones de mejora de las instalaciones que permitan el normal funcionamiento de los servicios básicos, actuaciones sobre elementos de las edificaciones que presentan deterioros importantes y dificultan el mantenimiento, mejora de las condiciones de habitabilidad, así como intervenciones en elementos de seguridad y salubridad.

El Centro construido en 1981, está situado en la Calle Ramón y Cajal n°1 de Miajadas (Cáceres). La edificación consta de cuatro plantas, cada una de ellas con una superficie de 289 m2, sumando una superficie construida total de 1.156,00 m2.

Aunque el programa concreto de necesidades, respetando la estructura general básica indicada a continuación, surgirá de las reuniones a mantener entre el Adjudicatario y la Consejería de Sanidad y Políticas Sociales, de forma sucinta, se requieren las siguientes actuaciones.

Antes de comenzar cualquier intervención en el centro, habrá que ponerse en contacto con el Servicio de Conservación de la naturaleza y actualizar la autorización para las tareas de exclusión de la colonia de murciélagos que existe, localizada principalmente en las cajas de persianas y cámaras de fachada de planta segunda y tercera.

Una vez que esta autorización esté vigente, se acometerán las tareas siguiendo las instrucciones del Servicio de Conservación. Realizando los trabajos entre los meses de agosto y noviembre (transcurrido el período de lactancia y previo a la entrada en la época de hibernación).

ENVOLVENTE DEL EDIFICIO

La actuación más urgente y de mayor envergadura será la renovación completa de Ja actual fachada del centro.

Cubierta: Retejado y repaso general de cubierta, limpieza de canalones y bajantes. Incluso sustitución de aquellos elementos que fueran necesarios.

Renovación del solado de terraza de planta primera, así como su impermeabilización.

Una actuación, para mejorar la eficiencia energética del edificio, será la sustitución de la carpintería exterior de todo el centro. Actualmente la carpintería del centro es de aluminio y vidrio simple.

ADAPTACIÓN A NORMATIVA

Se estudiará la normativa que le es de aplicación, así como la actualización a la misma en la medida de lo posible.

Estudio pormenorizado, redistribución y compartimentación del edificio para la adaptación del centro y sus instalaciones a la normativa de Seguridad en caso de Incendio.

Estudio y reformas necesarias para el cumplimiento de la normativa vigente en materia de
accesibilidad.

INSTALACIONES:

Estudio y adaptación de todas las instalaciones del centro a la normativa que les son de aplicación:

Electricidad: Reforma y adaptación de la instalación eléctrica.

Alumbrado: Sustitución a led.

Ascensores: sustitución del actual ascensor. Fontanería. Estudio y mejora en su caso.

Saneamiento: Estudio de la actual red de saneamiento y evacuación de pluviales.

Sistema de ventilación. Estudio y mejora en su caso.

Instalaciones térmicas: Actualmente el edificio cuenta con una caldera con suministro de gasóleo para ACS y calefacción de planta baja y primera, el resto del edificio se climatiza con Split. Se estudiará la sustitución de caldera así como el cambio de combustible, la propuesta es el cambio a gas natural. Este cambio traería consigo la adecuación de la sala de caldera, sustitución de las actual caldera, elementos y accesorios, realizar acometida de GN e instalaciones de enlace, así como la retirada de equipos obsoletos .

Todas aquellas actuaciones que se consideren necesarias para mejorar la eficiencia energética del centro.

ACABADOS

Renovación de baños, carpintería interior, pintura de todo el centro….

PRESUPUESTO

El presupuesto del contrato se ha calculado teniendo en cuenta los criterios orientativos sobre los honorarios a percibir establecidos por el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura. Los datos de partida para el cálculo han sido los siguientes:

  • Trabajos de edificación
  • Superficie construida total aproximada de la intervención: 1.156,00 m2
  • Presupuesto de Ejecución Material: 350.000,00 €

Teniendo en cuenta dichos datos, el presupuesto total de los servicios de redacción de proyecto de “REFORMA Y MEJORAS DEL CENTRO DE MAYORES DE MIAJADAS” es de 31.355,94 € (IVA incluido), el cual, en virtud del artículo 102 de la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público, se considera que es adecuado con los precios actuales de mercado.